衡宇租售比是权衡一个都市衡宇投资价值的常用指标之一。它是指全款购置统一物业的成本与租金收益的比值。好比你用100万元在北京购置了一套房产并出租给别人，月租金为5000元，那么年租金为：60000元，这套屋子的衡宇租售比就是：100万元÷60000元=16.67年。
衡宇租售比海淀最高 西城次之
凭证数据显示，西城区的衡宇租售比已降至历史最低，而海淀区的衡宇租售比则成为全市最高。
所谓衡宇租售比，就是指租金与购房价钱之间的比率。通常来说，衡宇租售比越低，购房者的投资回报率就越高。而高的租售比则意味着租金较贵，在租房者和购房者中，选择前者的比例越高。
现在，我们可以看到全市的租售比整体上泛起出下降趋势。这并不意味着租金降低，而是由于房价的快速提高。而在海淀区，则泛起了截然相反的事态。
海淀区拥有全市最高的租售比，缘故原由是这里集中了许多高新家当、高端人群，以及文化和教育资源。这些人群是租房族的主力，因而推高了租金。此外，在海淀区租房也对照容易，而购房者则经常会选择周边的其他区域。
只管西城的衡宇租售比排名垫底，但这并不故障西城的租房市场的繁荣。作为北京的都市中心，西城的房源异常稀缺，租金自然就对照高。不少人选择租房，是由于交通便利、配套设施完善等优势。
衡宇租售好比何影响投资
衡宇租售比被以为是评估房地产投资的重要指标之一。然则，许多人对于它的明晰还很肤浅。衡宇租售比指的是一个房产的年租金与房价的比值。
当一个都市的租售对照高时，说明租房市场活跃，而且诠释衡宇价钱相对较高，购房成本可能会较高。这也意味着租房更划算。然则若是租售对照低，则意味着购房更具有优势。因此，体会衡宇租售比，对于投资者在差异的经济情形中举行房地产投资具有重要意义。
市场变化导致了租售比的增进或下降，在房地产市场各个阶段中，租售比的变化情形也大不相同。在房地产市场兴旺时期，租售比相对较高。太过的投资可能会导致市场的太过供应，租金下降，租售比下降。以是，现在许多地方泛起低房价和高租金的情形。此时的投资应稀奇注意租售比的变化。
总之，衡宇租售比是一个可靠的房地产投资标志，它可以辅助我们评估差异都市和差异房产之间的投资价值。无论是房地产开发商仍是个人投资者都应该认真看待。
