近年来，随着中国旅游业的迅猛发展，海南旅游也逐渐成为了大家关注的热点。但是最近出台的《海南省限制购房办法》却让一些人感到担忧。那么，海南限购政策升级有哪些变化呢？
首先，从外地购房者的角度来看，新规将对其购房进行更加严格的限制。海南将限制外地户籍、海外人士、非海南省外企业法人或其他组织在海南范围内购买住房。另外，最新规定对购房人的居住情况也有一定要求。非海南省籍购房人及其家庭成员需在海南稳定居住满三年以上并参加社保才可购买住房。
其次，海南还将进一步完善房地产市场调控机制。比如，新规进一步明确了房地产开发企业应承担的主体责任和监管责任，以及房地产中介机构应当遵守的行为准则和规范，从而保障市场稳定和房地产市场健康发展。
总的来说，海南限购政策的升级将会对外地购房者及开发商、中介等行业产生一定冲击。但是，对于海南的房地产市场来说，该政策的实施将有助于稳定市场，避免过度投机以及保障海南的房地产市场健康发展。
