地役权是指土地使用权人，在不动产权利范围内，为让他人使用土地的行为而设立的一种权利。因此，在完成用地手续后，土地使用权人可以将自己的土地转租给第三方，可以在所处的区域内设立广告牌、投放户外媒体等，还可以将建筑物的地上附着物放置到办公楼、工厂等店铺或住宅区上。
而地役权合同是土地所有权人和土地使用权人签订的协议。关于地役权合同的签订，需要注意以下几个点：
1、合同双方的权利与义务：任何一方都要按照协议内容履行自己的权利和义务。
2、合同期限：一般来说，地役权合同的期限不得超过70年。期限届满后，如果双方需要继续履行合同，需要重新进行协商和签订。
3、租金与押金：租金和押金要明确约定，并在合同上列明具体的数字。
4、违约条款：在合同中约定违约行为和对应的惩罚措施，以及如何进行仲裁解决争议等问题。
地役权合同必须合法有效，需要符合中国法律规定；签订之前要了解清楚条款的内容，并且与当地土地管理部门沟通接触，以保证自己的合法权益不被侵犯。
