房产税是指对住民个人的房产征收的财富税，是凭证房产的税额的百分比征收，计重计税的税收。
我国个人住房不动产税的征收政策取决于其产权情形，面积等内容，同时税收尺度也在逐年调整。那么，房产税详细的计税依据是什么呢？
房产评估值
凭证《房产税暂行条例》划定，房产税的计税依据是房产评估价值。房产评估值指的是凭证一定的评估方式，以市场价钱为基础，对房产举行的评估价值。
税率
房产税的税率指的是凭证房产评估价值的百分比来盘算的税率。凭证现在的国家政策，我国减免个人住房不动产税的尺度为房产评估值不跨越12万的家庭。
若是房产评估值跨越12万，则凭证差异的区域和政策尺度来盘算税率。例如在一线都市，独立住房和二手住房的税率为1.2%，而非独立住房的税率为0.3%到0.5%不等。
免征条件
凭证《房产税暂行条例》划定，房产免征条件包罗住房为住宅、家庭唯一住房、持有不满5年等。此外，在一些区域还会泛起一些引进人才购房减免房产税等详细政策。
总的来说，房产税的征收尺度是对照庞大的，需要凭证个人住房的情形和政策尺度来盘算。房产评估值、税率和免征条件是影响房产税征收的三概略素。
