房屋他项权证是指所有权人将本物权转让、设定抵押权、查封、扣押、其它限制权时向有关部门报备办理的一种权证，是伴随着房产证而产生的产权证照，必须与房产证同时具备。他项权证是房屋所有权的证明文件，是保护买卖双方利益的一种手段。因为房屋买卖和抵押涉及第三方，如房屋他项权证来证明权属清晰，就可以避免双方因权属不清出现纠纷。
据相关统计数据，目前，不到25%的房屋拥有者取得了房屋他项权证，不少人认为只要拥有房产证，房屋就是自己的。但实际上，房屋他项权证是非常重要的，若没有办理，则暴露出许多隐患，其中主要是产权不清晰引发的纠纷更是有过之而无不及。
在房屋买卖时，首先应确认卖方是否拥有房屋他项权证，如果卖方无法提供，则可能会引起纠纷。同时，对于购买二手房的买家来说，也需要向卖方要求查验房屋他项权证，以确保房屋不受异议。
