苏州地处长三角，经济发达，市场繁荣，房地产市场竞争激烈。最新数据显示，苏州二手房价格正在稳步上涨。据房天下数据统计，2021年7月，苏州二手房成交均价为2.7万/平方米，环比上涨0.4%。
从地域分布来看，苏州市区二手房成交均价一直保持在3万以上，而工业园区、吴中区、相城区则均价较低，但以工业园区为代表的新区价格却有所上涨。值得注意的是，苏州市外围的昆山、常熟等地区二手房成交均价与苏州市区相差不大，且很多较新的楼盘都坐落于这些区域。
分析苏州二手房市场，价格上涨的原因主要有两点。一方面，苏州市区人口致密，土地供应紧张，加上政府对楼市的严格调控，导致房源供给不足，买房者相对较多，房价自然上涨。另一方面，苏州是全国经济发达程度前列的城市之一，工业园区规模庞大且日趋完善，吸引了大量人口涌入，加上外来购房者大量进入，供不应求，二手房价格随之增长。
总的来说，苏州二手房市场去库存压力较大，市场趋势向上，购房者需谨慎选择，把握合适时机购买。
